[摘要] 近日，贵港房天下采访了临江地产营销总监叶水长先生，请他对港北新区的区域价值和楼市发展进行解读。
一转眼，贵港市20岁了，从一穷二白的港口小城，逐步发展为现代化的西江流域核心港口城市。其间，城市发展重心向北、向西移动，港北新区被赋予不同历史使命，并以昂首阔步的姿态助推城市发展。各大房企纷纷抢滩进驻，让港北新区这一片热土发展得更快更美。近日，贵港房天下采访了临江地产营销总监叶水长先生，请他对港北新区的区域价值和楼市发展进行解读。
昔日的荒芜 今天的中心
刚建市时，“荒无人烟”大概是很多贵港人对港北新区的印象，被纳入城市重点建设区域后，港北新区发生了翻天覆地的变化。叶总感慨说：“我们项目（翰林世家）刚进驻港北新区的时候，这里还是一个人烟稀少、荒草丛生的地方。只用了短短四年的时间，这里就变成了一个交通便利、高楼林立、人流量大的城市新区域，这变化真是太快了，相信在未来的十几年，港北新区仍然是城市发展的方向。”
叶总表示，港南区的定位是以工业为主，其配套、交通等各方面相对落后，改造起来有一定难度。而港北新区的定位是以商务和居住为主，行政中心也在这里，是现在也是未来整个城市发展的方向，区域价值是无可比拟的，区域发展还在不断提速。
楼市发展无限看好
城市规划主导了城市的改变，城市建设发展的主力军无疑是房地产。叶总表示，现在国家大力推动城镇化，房地产正是城镇化建设的重要力量，为城市带来了居住、商业等方面的变化。城市发展了，居民生活改善了，又反过来推动房地产的发展。
在叶总眼中，贵港市是一个非常包容且非常有活力的城市，港北新区的快速发展更是看在眼里。经过多年的发展，居住和商业已基本成为港北新区的核心要素，加上港北新区的交通、教育、医疗等配套不断完善，又为房地产在港北新区的发展奠定了坚实的基础，叶总表示非常看好港北新区未来的楼市发展。
深耕新区 用心筑家
临江房地产可以说是贵港实力雄厚的开发商之一，地产开发经验丰富，在贵港开发了创世之作——翰林世家，现在又继续打造翰林居。叶总说，在港北新区，临江地产可以说扮演了开荒牛的角色，打造宜居住宅，为居民提供了更好的居住环境和生活理念，为推动新区的发展贡献了一份力量。
谈及开发的两个项目，叶总说，“在我们项目周边有很多教育资源，所以基本上在这附近的楼盘的定位主要以教育为主，但是我们在这个定位上还加了一些元素——博学文化主题，这种元素主要是移植在社区里，如园林、壁画……凡是业主接触到的地方都有这种元素的出现，这主要是为业主们营造一个书香气息浓厚的生活气氛，打造一个学区中的书香世家”。
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