[摘要] 我市住房公积金管理中心结合目前房地产市场和住房公积金缴存、使用情况，对我市住房公积金贷款政策进行调整,自通告发布之日（2017年2月20日）起实行。
我市住房公积金管理中心结合目前房地产市场和住房公积金缴存、使用情况，对我市住房公积金贷款政策进行调整,自通告发布之日（2017年2月20日）起实行。
根据贷款职工（共同借款人可合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按照贷款当时缴存标准）加上其住房公积金账户余额之和的2倍计算个人住房公积金贷款的额度。
该额度不能超过高额度的有关规定。具体的计算为：
高住房公积金贷款金额﹦（住房公积金月缴存额×12个月×距法定退休年限+住房公积金账户余额）×2倍
哪些贷款需要实行轮候制？
一、职工申请第二次住房公积金贷款实行轮候。
二、异地缴存职工在本市购房申请住房公积金贷款实行轮候。
小轩了解到，目前贵港市的贷款政策属于收紧政策，保障刚需，确保市民的首套房公积金贷款的受理。
轮候的贷款何时开办？
贷款的办理顺序
住房公积金个贷发放率下降到85%以下时，中心根据资金供应状况优先对已申请第二次住房公积金贷款职工的排队轮候的先后顺序依次受理;
待满足申请第二次住房公积金贷款轮候的职工贷款需求后，再对异地缴存职工在本市购房的住房公积金贷款申请按排队轮候的先后顺序依次受理。
月还款额调整
申请住房公积金贷款的月还款额和其他所有债务支出之和与月收入比由原来的60%调整为50%。
例子:职工家庭户月收入为4000元/月，原来高可支持的负债为4000元/月×60%=2400元/月，现调整为4000元/月×50%=2000元/月。即，职工家庭的预留资金将增加，减轻职工的还贷压力。
启动“公转商贴息贷款”
公转商贴息贷款
是指公积金中心与受托银行合作，在住房公积金资金供不应求时，将审批同意的公积金贷款转由受托银行发放商业性个人住房贷款，在贷款职工偿还商业贷款期间因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴的贷款方式。
“公转商贴息贷款”与公积金贷款有何区别？
相同点：
（1）二者都需要符合公积金贷款资格，高贷款额度和期限的计算方式也相同；
（2）二者办理的手续、材料和程序基本相同，都实行“一站式”服务。
不同点：
“公转商贴息贷款”的具体金额、期限在符合公积金贷款规定的同时要符合商业银行的贷款规定，其利率由受托银行根据商业性住房贷款规定审批决定，公积金中心按约定逐月补贴商业性住房贷款与公积金贷款的利息差。
看点
月贴息额的计算公式为：
重要提示：
1.过去有关规定与本次调整的相抵触的，一律按照本次调整的规定执行，其余事项仍按有关文件规定执行。
2.咨询电话：0775-4558044
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