花费半生积蓄购买的新房，在交房过程中却遭遇各种“麻烦事”，这两天，陆续有赵县天怡庄园和长安区龙溪城小区业主打来求助电话，“我购房时签订的是购房返款协议，开发商承诺每年返还房屋全款的八分之一，可中途开发商突然不返钱了，我该怎么办”。“小区五证齐全，说是去年年底交房，可现在工程突然停工，何时交房成‘谜’”……5月22日，就这两件事，记者进行了调查了解。
天怡庄园：返款承诺“爽约”咋办？
天怡庄园小区位于赵县柏林街上，分为一期和二期。一期已经入住，二期封顶，还未交房。
业主王亮在2015年8月购买了该小区二期的一套商品房，当时与开发商签订了一份正式的《石家庄市商品房买卖合同》，并在合同中约定将在2015年年底交房。王亮说，当时买房，有两种购买方式可选，一种就是以“时价”购买，每平方米在3200元左右，还有一种就是“买房返房款”，按照每平方米3600元左右的价格购买房子，然后每年返还房屋全款的八分之一，8年返完，还可以选择5年后再统一返款。虽然按照截然不同的两个房价买房，第二种购买形式需要多支付五六万元，但总体算下来，还是以“买房返房款”的方式更“实惠”，动心的王亮选择了“返款”，并选择了“每年返款”形式。
王亮拿到了与开发商总公司签订的商品房买卖合同后，还与赵县分公司另签了一份《员工福利购房补充协议》。王亮说，到了次返款日期，他并未收到开发商的任何返款，对方解释说“没钱”，并告知何时有钱了何时返。“我从业主群得知有很多业主都选择了返款购房，本以为能得实惠，却没想到开发商突然爽约。买房早的业主还拿了一两年的返款，像我买的晚，一分钱返款也没见到！”为此，一些业主诉诸法律，一是要求开发商尽快交房，二是要求开发商履行合同约定，按时返款，“可开发商一直说自己没钱，并且至今也没给出合理说法。”
5月22日，记者从王亮所提供的《员工福利购房补充协议》中看到，其所购买的属于开发商集团福利购房，买受人须交清该套房产的全部房款方可参加本次活动。从2015年到2022年，每年返总房款的八分之一，大约四万多元，8年总共返款35万余元。落款出卖人处盖有开发商的印章。王亮郁闷地说，当初买房，看中的就是该楼盘宣传的五证齐全，他也咨询过房管部门，该小区的确有备案，可没料到现在竟有这样的遭遇。
昨日下午，记者将问题反映给赵县县政府，一位工作人员称不清楚此事，可以向房管部门反映。随后，记者又联系了当地房管部门，一位工作人员称知道此事，但不在其单位管辖范围内。随后，记者又将问题反映给12345市长热线，对方表示会尽快联系相关部门。
对此，河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，“买房返房款”是开发商快速卖房吸金的一种手段，存在一定风险，如操作不当，购房者的利益会受到损失，因此购房者在遇到这样的情况时需要提高警惕。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
