[摘要] 已到年中了，不少的企业主或个人都有着家庭出游或企业周转融资的计划，尽管目前市面上融资的产品多种多样，具备融资需求的人仍然倾向于传统的抵押贷款。“伟嘉安捷”指出，如今各家银行下半年的额度依然吃紧，对借款人审核也更为严格，而且贷款的利率也普通上调。那么在申请抵押贷款时，银行主要审核借款人的哪些方面？哪些
已到年中了，不少的企业主或个人都有着家庭出游或企业周转融资的计划，尽管目前市面上融资的产品多种多样，具备融资需求的人仍然倾向于传统的抵押贷款。“伟嘉安捷”指出，如今各家银行下半年的额度依然吃紧，对借款人审核也更为严格，而且贷款的利率也普通上调。那么在申请抵押贷款时，银行主要审核借款人的哪些方面？哪些因素将影响贷款的的利率呢？
个人资质
“伟嘉安捷”指出，目前的抵押贷款作为一种基础性信贷业务，抵押利率的高低首先取决于借款人个人的资信。如果借款人的个人资质良好、而且名下的资产充足、工作也比较稳定的话，抵押贷款的利率可以得到相应的放宽。
而贷款期限也会对利率有着相应的影响。“伟嘉安捷”指出，通常来说，借款人申请贷款的期限越长，其贷款的利率也就越高，占用资金的长短取决于借款人自身，而抵押贷款的利率高低则根据时间的长短而波动。
抵押物评估
“伟嘉安捷”指出，借款人提供的抵押物品种、估价也会对抵押利率产生一定的影响。其中，抵押物的具体评估价格十分重要。而且抵押贷款的成数也根据评估价决定。无论借款人提供的是房产或其他可变现抵押物，都拥有实体性贬值的属性，也就是由于磨损和自然损耗造成的贬值，而且磨损是无法避免的，所以银行和贷款机构也会根据具体的情况进行计算。
个人信用记录
此外，无论借款人申请办理任何信贷产品，银行对于借款人的个人信用记录都十分看重。因为个人信用记录直接决定了贷款能否顺利收回，也是借款人证明个人资信的渠道。因此，如果借款人的个人信用记录比较好的话，在申请贷款时享受到较低的贷款利率的可能性也比较大，而这也将直接降低借款人的贷款成本。
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