[摘要] 1-3月份，全国房地产开发投资同比增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。增速不仅超过市场预期，且创下三年以来新高。
根据国家统计局17日公布的数据显示，1-3月份，房地产开发投资同比增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。增速不仅超过市场预期，且创下三年以来新高。
业内机构某总监在接受记者采访时表示，“房地产投资的反弹，确实是超乎预期的，因为逻辑上说，从去年开始的房地产市场调控，其实已经对房地产开发投资形成了部分利空的效应。”
他认为，从当前数据可以看出，房企投资的节奏非常快。其原因，一是房企主动补库存;二是近期部分房企积极进入三四线城市，拿地节奏加快;三是去年开始的水泥和钢铁成本上升，或带来开发投资中的造价成本上升，进而会在开发投资等数据中得到体现。
另一项数据的回升也可以与房地产投资增速加快相印证。数据显示，1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3802万平方米，同比增长0.5%，1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元，增长20.3%，增速提高20.3个百分点。
“当前土地购置面积同比由负转正，或与近期供地节奏加快有关。”该总监表示，按照此前国土部门的规定，去库存周期偏低的城市需要积极供地。
与投资数据回暖相反，房屋销售数据持续降温。统计局数据显示，1-3月份，商品房销售面积同比增长3.6%，增速比1-2月份回落0.5个百分点;商品房销售额增长10.4%，增速回落4.9个百分点。
也有业内机构预计，今年房地产数据将保持平稳，房地产投资全年增速将在6%至7%左右，销售面积略微负增长，销售金额略微增长。
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