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广西严格落实房地产调控政策 遏制投机炒房

瞰楼   2018-07-17 09:44

[摘要] 2018年上半年以来,广西严格落实房地产调控政策,坚决遏制投机炒房,全区房地产市场工作取得了较好成效。

本报讯(记者尹海明 通讯员陈芊洁)记者从近日召开的半年全区房地产市场物业管理工作座谈会上获悉,2018年上半年以来,广西严格落实房地产调控政策,坚决遏制投机炒房,全区房地产市场工作取得了较好成效。

据了解,2018年,在经济整体下行的大环境下,为确保房地产市场平稳运行,防范市场风险,广西出台了《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》,进一步明确各级房地产主管部门的基本职责和管理权限,同时强化落实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益措施,对房地产开发企业拒绝和抵制住房公积金贷款行为进行严厉查处。

此外,广西还深入调研,积极培育和发展住房租赁市场,并成立了房地产市场调控工作协调小组,联合多部门一起重点查处房地产开发企业中介机构价外加价、捂盘惜售等违法违规行为,持续整顿市场秩序。

虽然全区房地产市场总体平稳健康,但部分城市房地产开发企业仍然存在规避调控政策变相加价卖房、房地产开发企业资金趋紧等问题。为此,自治区住建厅要求,继续严格落实房地产市场调控政策,加大力度整顿规范房地产市场秩序,加强市场风险监测分析,加快推进房地产市场信用体系建设。

捂盘惜售、制造抢房假象、哄抬房价等违法违规行为各地要采取列入严重违法失信企业名单、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚等措施严肃查处。

对于商品房销售量、价上涨过快的城市,各地要加强商品房预售环节的调控,适当调整住房公积金贷款条件首付比例、贷款额度和利率,实施差别化的住房公积金贷款政策,遏制投机投资性购房贷款需求。

对于商品住房库存偏低的城市,要加大中低价位、中小户型商品住房土地供应,加快推进项目建设,增加住房供给。

住建厅还要求各地市要加强与人社、工会等部门沟通协作,充分发挥行业协会作用,共同推动从业人员专业技能及综合素质提升,推进房地产行业服务水平提升,带动从业人员及其劳动报酬稳步增长。同时还要抓紧制定和完善住房租赁配套政策,积极培育和发展住房租赁市场,深入开展住房租赁试点工作。

据悉,今年1—5月,广西房地产市场总体呈现稳中趋降态势,房地产投资商品房销售面积保持较快增长但增速回落,销售均价小幅增长,商品房库存保持在合理区间。此外,全区物业管理和服务水平也有明显提高,物业管理制度建设得到稳步推进。

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