[摘要] 广西商品房价格增速稳中趋降 将对未实现调控目标城市约谈问责
广西住房和城乡建设厅厅长周家斌15日表示，2019年，广西将推进房地产长效机制建设，以稳地价稳房价稳预期为目标，加强房地产市场监测和评价考核，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的城市坚决约谈问责。
广西住房和城乡建设工作会议当天在南宁召开，周家斌介绍，2018年，广西坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，分类调控，房地产市场总体平稳运行，商品房销售面积为6212.9万平方米，同比增长20.1%，增速排名第二位；商品房平均售价为6159元/平方米，同比增长5.6%；商品房库存面积为5465.71万平方米，同比增长15.9%，消化周期约11个月，保持合理区间。
与此同时，广西推进以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系建设，确定南宁、柳州、百色等3市开展住房租赁试点。南宁市初步建立竞配产权移交住房管理制度，计划将竞配产权移交住房投入公共租赁住房市场。柳州市人才公寓项目主体已基本完工，可以满足322户符合条件的家庭入住。百色市鼓励企业将中长期持有部分房源用于租赁，开展规模化、集约化、专业化住房租赁经营业务。上述举措以点带面推进了住房租赁市场发展。
但是，周家斌同时指出，目前，广西房地产市场健康发展还面临长效机制不健全，市场秩序整治仍需加强，住房供需结构、租售结构不尽合理；城镇住房保障体系尚不健全，住房租赁市场培育发展有待加快，对新市民等群体的住房保障力度仍需进一步加大等问题。
对此，周家斌表示，广西今年将统筹住建、自然资源、金融、税务等部门，结合地区社会发展水平、住房供应状况、人口变化情况等，制定房地产市场中长期发展目标和年度工作目标，提出具体政策措施，大中城市要加快制定实施住房发展规划，确保稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。
同时，广西将保持政策连续性平稳性，要求各市不得以任何名义放松或变相放松调控。针对房地产市场出现的新问题新情况，广西还将加强市场心理分析，因城施策、综合施策，对热点城市增加住房用地有效供给，合理安排商品住房土地供应节奏，切实提高中低价位、中小户型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例，严格落实差别化信贷、税收政策；对出现阶段性量价回落的城市，将合理调整项目开发建设规模和进度，注重消化库存，稳定市场预期。
此外，广西还将健全和创新房地产市场监管机制，全面规范和加强房屋网签备案工作，加快构建以房屋网签备案制度为基础的房产交易管理体系，严格落实商品房预售资金监管制度，推进房地产行业信用系统建设，严厉打击房地产领域违法违规行为，维护房地产市场秩序。
在住房保障方面，广西将持续推进“住有所居”工程，完善住房保障制度，统筹推进25万套棚户区改造建设，增加公租房有效供应，推进租赁补贴，满足城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的无房外来务工人员、青年教师、青年医生等新市民多样化居住需求。
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