[摘要] 在国庆 周前后，全国20余城陆续出台地产调控政策，其中不少都在强调“严肃查处房地产市场违法违规行为”。包括房天下在内的很多中介企业，在调控之后提出，要积极 楼市调控，规范经纪人的销售行为。
行业格局将重塑
薛建雄认为，建立行业的自查和督查模式，意味着行业的交易规则和风气正在被重塑，在这期间如果能占到 地段，站到规则制定的前段，就有可能通过掌握规则，引领行业。
对此，新城控股高级副总裁欧阳捷向《每日经济新闻》记者表示，这些联盟的成立是能够为企业带来一定话语权的，尤其在品牌层面，可以为企业带来一些曝光率，进而增加品牌价值。比如，可以在企业的项目售楼处，张贴加入诚信联盟的LOGO。欧阳捷也表示，这个价值也有负面作用，近住建部处罚的一批企业，就有诚信联盟成员的身影。从这个角度来说，就产生了负面效果，给品牌减分。因此，企业要做到言必信、行必果。
反舞弊是对内部管理，比如供应商和承建方，而诚信则是对消费者负责。此外，从营销角度来说，能不断吸引眼球，对扩大销售规模有好处。欧阳捷指出，由于加入的企业过多，往往公众能记住的可能只有领头的那几家，剩下的那些则不会被公众所知晓。这也是为什么规模越大的企业越热衷于发起成立这类组织。“通过规则的制定让整个行业的格局发生变化，自行创造壁垒 。与此同时，坚持这种良性规范的操作模式，企业也能获得这种竞争上的 。”
的确，在房地产的白银时代，地产企业的越发注重提升管理、降低成本。有分析人士认为，这些举措更重要的目的是通过发起行业性的倡议，掌握行业规则制订权，从而让竞争对手自砍一手，去掉那些不够规范，但会威胁自己位置的方案，比如 委托，又比如饥饿营销等。
房企通过这种倡议加制定话语权的方式，来扩大自己在行业中的龙头地位。那么，在这场行业规则制订的话语权争夺战中，谁会更有 ？
在企业界有一个普遍的看法，认为企业的竞争要经过三个阶段： 个阶段是拼成本的阶段，以低成本取胜；第二个阶段是拼技术的阶段，以科技含量取胜；第三个阶段是拼规则的时代，以统一规则取胜。
有业内人士表示，规则竞争是高阶段，通过将自己的技术和管理规则转化为普遍的市场规则，这是企业发展的高级阶段，是胜者为王的阶段。
在发达国家，行业协会或商会是技术和商业规则的核心制定者，规则制定权在企业团体，行业协会或商会具有自我管理的权力。同时，各种相关的消费者协会也是规则制定的重要参与力量。
从另一方面来说，“房地产是一个货值高，信息不对等的行业，从 十年到白银十年，行业需要越来越规范，如果不从行业大势来考虑，主动提升自身的品质和服务，在未来将很容易丧失竞争力。”万科上海区域副总经理吴镝就表示，“诚信”实际上是在为企业创造一条发展的安全线。
在多城限购的语境下，加强行业规范的建设，建立诚信联盟，对于行业来说，可能有“被重塑”的意义。
对于消费者而言，房地产风气的整顿无疑也会为购房置业提供安全保障。一些开发商甚至店大欺客、坐地起价、违规销售、 抬价、随意毁约等违背诚信销售的现象将得到杜绝。
而薛建雄则表示，这一系列联盟的成立，会对房地产行业产生潜移默化的影响，净化掉一大批企业通过这种方式来提高竞争门槛，把差的企业赶出去。通过这种方式，在销售市场，给消费者提供安全的环境。
种种行为虽然在短期内会带来销售利好，但随着市场趋于成熟，大型房企越来越注重品牌。通过购房者消费体验的改善、切身利益的保障、开发商口碑的提升，将整个房地产行业的形象推进一个档次，这也将促进房地产的健康发展并终施利于行业中的每一个环节。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
